證券時報網
李映泉
2025-11-12 19:49
近日，多地放寬住房公積金政策。
其中，重慶發文促進住房消費，提出將優化購買存量住房的公積金提取方式，放寬全款購房的公積金提取條件。
湖北進一步優化住房公積金政策，包括提高貸款額度、調整貸款期限、拓寬住房公積金應用場景、取消異地購房提取限制、支持使用住房公積金直付租金等。
南京發布多子女家庭公積金支持政策，最高貸款額度上浮20%，購買新建綠色二星級以上或改善型商品住宅貸款額度再上浮20%，最高貸款額度為116萬元／人、144萬元／戶。
根據中指研究院監測，10月份各地出臺政策超30條，其中涉及公積金政策16條，優化方向主要包括提高額度、優化提取、延長還款期限、擴大提取適用范圍等。
重慶放寬全款購房提取政策
日前，重慶市發展改革委等8部門聯合印發了《進一步清理消費領域限制性舉措持續擴大消費若干措施》，共6個部分、18條舉措。
其中，在促進住房消費健康發展方面，重慶將優化購買存量住房的公積金提取方式，放寬全款購房的公積金提取條件。
比如，職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房的，可自購房之日起滿半年后每年提取一次住房公積金，提取辦理時限由兩年放寬至五年，提取范圍放寬至本人、配偶、子女以及本人與配偶雙方的父母，合計提取金額不超過購房總價款。
湖北調整公積金貸款政策
近日，湖北省住建廳發布《關于進一步優化住房公積金使用政策促進房地產市場平穩運行的通知》，明確提高貸款額度、調整貸款期限、拓寬住房公積金應用場景、取消異地購房提取限制、支持使用住房公積金直付租金5項新政，以滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。
在貸款政策上，新政提出，取消首套房和二套房公積金貸款額度差異，最高可貸額度統一；購買“好房子”高品質住宅、現房銷售項目，最高貸款額度上浮不低于20%；購買保障性住房，最低首付比例調整為15%。
貸款期限方面，個人住房貸款期限可算至借款申請人法定退休年齡后5年，男職工至68周歲，女職工至63周歲，最長不超30年。同時，取消異地購房提取限制，繳存人提取公積金支付購房款或償還貸款本息，不受工作地、戶籍地限制，還將在省內城市圈探索推進異地購房繳存地貸款政策，放寬“商轉公”貸款條件，不受繳存地限制。
新政還支持直付房租。租住公共租賃住房、保障性租賃住房、租賃機構自持租賃住房的繳存人，在房屋租賃合同已登記備案的情況下，向住房租賃機構劃轉住房公積金直接支付房租，切實減輕租房群體經濟負擔。
此外，新政將進一步推動湖北老舊住宅加裝電梯力度，支持繳存人及其直系親屬包括配偶、父母、子女提取住房公積金，用于支付老舊住宅電梯加裝更新以及適老化、適兒化改造、綠色節能改造、城中村改造、老舊小區改造、城市危舊房有機更新、共用部位維修后的個人分攤費用等。
南京發布多子女家庭公積金支持政策
近期，南京住房公積金管理中心為支持多子女家庭（有兩個及以上未成年子女）解決住房難題、改善居住品質，針對性出臺住房公積金租房與購房專項支持政策：
在購房支持方面：對符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，最高貸款額度上浮20%，如果家庭購買新建綠色二星級以上或改善型商品住宅貸款額度再上浮20%，最高貸款額度為116萬元／人、144萬元／戶，助力多子女家庭實現住房安居夢。
在租房保障方面：對南京市無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%，家庭每年提取金額上限為51840元，切實減輕其租房資金壓力。
排版：汪云鵬
校對：冉燕青
